Odair Totri
Advogado
OABSP 154580
LOCAÇÃO RESIDENCIAL
TE AJUDO A ALUGAR SEU IMÓVEL.
Facilito a locação a locação do imóvel para proprietário e inquilino.
PROPRIETÁRIO:
Alugar um imóvel pode ser um excelente investimento, mas você proprietário sabe que o caminho entre colocar a placa de "Aluga-se" e receber o valor na conta todo mês é cheio de obstáculos.
Imóvel Vazio
Prejuízo em dobro: você deixa de ganhar o aluguel e ainda precisa arcar com os custos fixos de manutenção, segurança, IPTU e condomínio do próprio bolso.
Inadimplência
O risco de o inquilino parar de pagar o aluguel e os encargos (condomínio e IPTU) desequilibra todo o planejamento financeiro, que muitas vezes está destinado para para pagar outras contas.
Sem burocracia
Analisar cadastros, verificar CPFs, e redigir um contrato juridicamente seguro, dá um trabalho, mas é necessário.
Cálculos e Reajustes de Aluguéis.
Necessário para manter o contrato viável para todas as partes.
Visitas e Disponibilidade
Disponível para mostrar o imóvel em horários variados e responder dúvidas
Orientação sobre Garantia Locatícia
Aluguel garantido, fiador, seguro fiança, caução. Acertar o equilíbrio da segurança é um desafio.
Vistoria de Entrada no Imóvel para Locação - Nós Fazemos
A vistoria de imóvel na entrada e saída do imóvel é o mecanismo de segurança do proprietário e inquilino.
INQUILINO:
Alugar um imóvel nunca foi tão fácil: encontre o seu lar ideal sem complicações.
O pagamento do aluguel
Pagamento sem entraves
Danos ao imóvel
Proprietário poderá exigir garantia contra danos
Análise Cadastral
Analisar cadastros, verificar CPFs, e redigir um contrato juridicamente seguro, sem burocracia e com orientação.
Reajustes
Reajuste de aluguel de conformidade com a lei.
Vistoria de Entrada no Imóvel para Locação - Nós Fazemos
A vistoria de imóvel na entrada e saída do imóvel é o mecanismo de segurança do proprietário e inquilino.
Visitas ao imóvel
Combinar com corretor.
Garantia Locatícia
De comum acordo com proprietário e desde que satisfaça ambos.
Atendimento: Assessoria e suporte até a entrega da chave ao locatário.
