ODAIR TOTRI

 

Gestão em Locação Residencial

Domine completamente sua Gestão de Locação Residencial de forma profissional, segura e lucrativa.

Modelos de contrato e documentos editáveis ou preenchidos  que atenda suas necessidades.

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Contratos

•  Contrato de Locação Residencial (Garantias: Caução, Fiador, Seguro Fiança Locatícia)

•  Contrato de Locação Residencial por Temporada

•  Contrato de Intermediação de Locação

•  Contrato de Administração de Imóveis

•  Redação de Cláusula Manutenção Emergencial

 

​​Notificações

•  Notificação Cobrança Fiador

•  Notificação Inadimplência Locatário

•  Notificação Venda do Imóvel Locado

•  Notificação de Renúncia do Direito de Preferência

•  Notificação de Retomada do Imóvel Por Denúncia Vazia

•  Notificação para Devolução do Imóvel Locado

•  Notificação de Reajuste de Aluguel

•  Notificação de Renovação do Contrato de Locação

•  Notificação Extrajudicial de Ação de Despejo

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​Outros documentos

• Autorização para Análise Cadastral

•  Autorização para Anúncio

•  Autorização para Execução de Benfeitorias

•  Carta Apresentação do Administrador – Síndico

•  Checklist Documentações do Locador e Locatário (PF)

•  Confissão e Assunção de Dívida Locatícia

•  Constituição de Novo Administrador de Imóveis

•  Distrato de Administração de Imóveis

•  Distrato da Locação Residencial

•  Ficha Cadastral de Locador e Locatário

•  Lista de Documentos para Análise do Locatário

•  Orientações para o Locatário

•  Procuração Particular para Administração de Imóveis

•  Recibo de Quitação de Aluguel e Encargos

•  Termo de Aditivo Contratual

•  Termo de Entrega de Chaves

•  Termo de Vistoria de Entrega de Chaves

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​​​​Consulte também sobre:​

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• Análise Cadastral e Documental: Rigorosa verificação de idoneidade para mitigação de riscos

• Cláusulas Estruturadas: Aplicação de dispositivos específicos para cada modelo de negócio.

• Consultoria em Garantias: Orientação técnica sobre a modalidade de garantia locatícia mais adequada.

• Vistorias Detalhadas: Relatórios minuciosos de entrada e saída para preservação do patrimônio.

• Atualização Financeira: Cálculos precisos de reajustes contratuais.

• Parecer de Avaliação (PTAM): Análise técnica para definição do valor de mercado assertivo.

• Opinião sobre a Locação Imobiliária: Emissão de pareceres sobre o valor e a melhor forma de alugar