ODAIR TOTRI
Corretor de Imóveis
Creci 45996F
SERVIÇOS PRESTADOS PELO CORRETOR DE IMÓVEIS
Negociação entre as partes aproximação das partes: Estabelecer conexão de quem quer alugar (locador) e de quem quer morar (locatário) gerindo os interesses de ambos os lados.
Assessoria documental: Verificar a regularidade do imóvel (matrícula, certidões negativas, impostos), garantindo a locação seja segura e livre de surpresas jurídicas.
Opinião Mercadológica: Ajudar a definir ou avaliar um preço justo para a locação do imóvel com base em dados reais, o que agiliza o processo.
Vistoria de entrada: Inspecionar o imóvel do contrato de locação quando começa e serve para registrar o estado atual do imóvel. Esse documento protege locador e locatário evitando conflitos.
Material de Trabalho
Contratos e documentos: Disponibilização de contratos, aditivos, procurações e documentos imobiliários para facilitação da gestão de locação.
CONTRATOS - NOTIFICAÇÕES - CLÁUSULAS
NÃO DEVEM SER IMPROVISADOS SOB RISCO DE PREJUÍZOS FINANCEIROS, COBRANÇAS INDEVIDAS, PENALIDADES.
Contratos
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Contrato de Locação Residencial (Garantias: Caução, Fiador, Seguro Fiança Locatícia)
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Contrato de Locação Residencial por Temporada
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Contrato de Intermediação de Locação
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Contrato de Administração de Imóveis
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Redação de Cláusula Manutenção Emergencial
Notificações
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Notificação Cobrança Fiador
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Notificação Inadimplência Locatário
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Notificação Venda do Imóvel Locado
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Notificação de Renúncia do Direito de Preferência
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Notificação de Retomada do Imóvel Por Denúncia Vazia
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Notificação para Devolução do Imóvel Locado
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Notificação de Reajuste de Aluguel
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Notificação de Renovação do Contrato de Locação
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Notificação Extrajudicial de Ação de Despejo
Outros documentos
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Autorização para Análise Cadastral
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Autorização para Anúncio
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Autorização para Execução de Benfeitorias
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Carta Apresentação do Administrador – Síndico
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Checklist Documentações do Locador e Locatário (PF)
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Confissão e Assunção de Dívida Locatícia
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Constituição de Novo Administrador de Imóveis
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Distrato de Administração de Imóveis
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Distrato da Locação Residencial
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Ficha Cadastral de Locador e Locatário
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Lista de Documentos para Análise do Locatário
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Orientações para o Locatário
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Procuração Particular para Administração de Imóveis
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Recibo de Quitação de Aluguel e Encargos
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Termo de Aditivo Contratual
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Termo de Entrega de Chaves
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Termo de Vistoria de Entrega de Chaves
CONSULTE SOBRE SERVIÇO DE VISTORIA DE ENTRADA PARA LOCAÇÃO
