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SERVIÇOS DIRECIONADOS  PARA LOCADORES E LOCATÁRIOS 

  • Avaliação jurídica prévia da locação, com análise dos aspectos legais antes da assinatura do contrato.

  • Desenvolvimento de cláusulas contratuais sob medida, adaptadas às particularidades de cada negociação.

  • Consultoria sobre definição do aluguel, critérios de reajuste e atualização dos valores locatícios, considerando a legislação aplicável e a realidade do mercado.

  • Orientação na escolha da garantia locatícia mais adequada, levando em conta o perfil das partes e a segurança da operação.

  • Acompanhamento técnico das vistorias de ingresso e desocupação do imóvel, com foco na preservação dos direitos de locadores e locatários.

  • Atuação na prevenção e resolução de divergências contratuais, priorizando soluções consensuais e eficazes.

  • Esclarecimento contínuo sobre os direitos, obrigações e responsabilidades das partes, promovendo maior segurança jurídica durante toda a relação locatícia.

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Contratos

  •  Contrato de Locação Residencial (Garantias: Caução, Fiador, Seguro Fiança Locatícia)

  •  Contrato de Locação Residencial por Temporada

  •  Contrato de Intermediação de Locação

  •  Contrato de Administração de Imóveis

  •  Redação de Cláusula Manutenção Emergencial

 

​​Notificações

  •  Notificação Cobrança Fiador

  •  Notificação Inadimplência Locatário

  •  Notificação Venda do Imóvel Locado

  •  Notificação de Renúncia do Direito de Preferência

  •  Notificação de Retomada do Imóvel Por Denúncia Vazia

  •  Notificação para Devolução do Imóvel Locado

  •  Notificação de Reajuste de Aluguel

  •  Notificação de Renovação do Contrato de Locação

  •  Notificação Extrajudicial de Ação de Despejo

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​Outros documentos

  • Autorização para Análise Cadastral

  •  Autorização para Anúncio

  •  Autorização para Execução de Benfeitorias

  •  Carta Apresentação do Administrador – Síndico

  •  Checklist Documentações do Locador e Locatário (PF)

  •  Confissão e Assunção de Dívida Locatícia

  •  Constituição de Novo Administrador de Imóveis

  •  Distrato de Administração de Imóveis

  •  Distrato da Locação Residencial

  •  Ficha Cadastral de Locador e Locatário

  •  Lista de Documentos para Análise do Locatário

  •  Orientações para o Locatário

  •  Procuração Particular para Administração de Imóveis

  •  Recibo de Quitação de Aluguel e Encargos

  •  Termo de Aditivo Contratual

  • ​ Termo de Entrega de Chaves

  •  Termo de Vistoria de Entrega de Chaves

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CONTRATOS - NOTIFICAÇÕES - CLÁUSULAS UTILIZADAS NA GESTÃO DA LOCAÇÃO

CONTATE AGORA

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​2026 por - Odair Totri  Advogado.

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